中国房地产的发展相对简单，实际推动始于1998年的房改。推进过程中各类问题如政策、市场和需求不断出现，经过多次调整，市场通常会有新进展。在历史上，有两次成功的救市案例，给人们留下深刻印象。
第一次是在2008年，全球经济遭到严重冲击，数据显示商品房销售面积同比下降接近20%，深圳新房价格在短期内大幅下滑。在全国多个地方，房价普遍下跌约30%。面对这一局面，国家采取了政策应对，包括减少税费、降低首付款比例、实行利率优惠，及大规模的资本投入。由于这些政策，2009年市场迅速回暖，销售面积和销售额均大幅增长。
第二次是在2014至2016年。2008年后的快速开发导致库存压力激增，2014年待售面积达到6.22亿平方米。为了应对高库存，国家推出了930政策，降低利率，并采取棚改安置政策，资金迅速流入房地产市场，从而促使2016年销售面积和销售额的大幅上升。
如今，市场面临第三轮政策调整。从2024年开始，国家在房地产领域推出了多项政策以刺激市场。然而，当前市场反应并不乐观，主要因为人口流动、购房观念变化及资金紧张等问题。同时，过去两年出台的政策虽然积极，但市场恢复的迅速程度与2015年相比大为逊色。尽管政策措施多样，但核心区域的价值相对稳定，而许多郊区的房地产价值却在持续下滑。因此，第三次救市的成功概率似乎不容乐观。
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